不动产证和房产证哪个好（不动产证和房产证哪个好,你们懂吗）

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房产证好还是不动产好

没有比较性。没有好坏之分，只是两个不同的证件。

不动产证是新实施的一项证书，为了更好地保护公民对不动产的所有权而设立的一项新的政策。对房屋等不动产的价值大小无影响。下面是具体的情况：

（一）不动产权证与房产证两者之间只是登记方法和部门的改变，是中性的，不过对百姓更方便，不要跑多个部门了。

目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。

还有，房产证不一定要换成不动产证。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

（二）根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

（三）不动产登记对百姓有什么影响?

保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。

保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

（四）不动产登记对房价有影响吗?

并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。

以上转自他人

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房子不动产证和房产证哪个好些。哪个有优势，作用大一些。哪个老铁用自己话简单介绍一下，谢谢

不动产证好些，房产属于不动产，以前房产必须要有房产证和土地使用证才能证明产权，现在只需不动产证就可以证明你合法拥有产权了。

郑州不动产证和房产证什么区别？哪个证比较好点

郑州不动产证和房产证区别如下，两个证的效果是一样的。

不动产证和房产证的区别：

名称不同

旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2.监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不同

旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4.颁证词不同

旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5.标注产权信息不同

旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂。

新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着，房地产登记机构颁发的房产证继续有效，不存在所谓“换发”一说。房管局工作人员表示，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

不动产证和房产证利弊和区别是什么？

1.根据国土资源部官方微博介绍，新的“ 不动产权证 ”和现在居民手握的“房产证”有差异。 2.不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 3.而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。